Según los datos facilitados por el Ministerio de Vivienda, el precio de la vivienda se incrementó un 4,0% en el segundo trimestre de 2005, situando el crecimiento interanual en el 13,7%, en el conjunto nacional.

La vivienda libre por su parte, registra un incremento interanual del 13,9% y la vivienda protegida del 7,1%.

En la Comunidad de Madrid la tasa interanual de la vivienda se sitúa por debajo de la media (13,2%), incrementándose los precios en el segundo trimestre un 3,2%, ocho décimas por debajo del crecimiento del primer trimestre de 2005.

Los mayores crecimientos anuales se registran en Castilla - La Mancha (20,9%), Comunidad Valenciana (19,7%), Murcia (18,7%) y Cantabria (18,6%). Las que menos han subido han sido Ceuta y Melilla (9,2%), Navarra (9,6%), Asturias (10,3%) y la Rioja (10,7%).

Madrid continúa siendo destacadamente la de mayor precio en términos absolutos, alcanzando el precio de la vivienda libre los 2.701,2 euros por metro cuadrado, un 54,1% por encima de la media española. Tras ella se sitúan País Vasco (2.486,2 euros/m²), Cataluña (1.992,8) y Baleares (1.969,6). En el otro extremo, los precios menores se dan en Extremadura (862,2 euros/m²), Galicia (1.175,9) y Castilla –La Mancha (1.218,5)

En cuanto a los precios de la vivienda protegida, los precios mayores se ubican en las Comunidades Autónomas de: País Vasco (1.150,1 euros/m²), Cataluña (1.131,2), Navarra (1.038,4) y Cantabria (1.029,7); y los menores en Extremadura (769,9 euros/m²), seguida de Galicia (822,0) y Castilla-La Mancha (834,0). En la Comunidad de Madrid el precio se sitúa en 1.008,1 euros por metro cuadrado, un 10,0% por encima de la media española.

Por capitales de provincia y en vivienda nueva, Madrid con 3.741,0 euros por metro cuadrado, encabeza el ranking seguida de Barcelona (3.724,2) y San Sebastián (3.380,4), todas ellas por encima de los 3.000 euros/m²; las capitales más baratas son Lugo (998,7 euros/m²), Zamora (1.351,1) y Cáceres (1.375,2).

En vivienda de segunda mano, San Sebastián, Madrid y Barcelona, siguen siendo las más caras, por encima de los 3.000 euros por metro cuadrado, mientras Lugo, Orense, Pontevedra y Badajoz, son las más baratas, por debajo de 1.250 euros/m².