Según los datos facilitados por el Ministerio de Vivienda, el precio de la vivienda se incrementó un 4,2% en el primer trimestre de 2005, situando el crecimiento interanual en el 15,5%, en el conjunto nacional.

La vivienda libre por su parte, registra un incremento interanual del 15,7% y la vivienda protegida del 7,2%.

En la Comunidad de Madrid la tasa interanual de la vivienda se sitúa por debajo de la media (13,9%), incrementándose los precios en el trimestre un 4,0%, una décima por encima del crecimiento del cuarto trimestre de 2004.

Los mayores crecimientos anuales se registran en Castilla - La Mancha (22,6%), Comunidad Valenciana (17,9%) y Murcia (16,6%). Las que menos han subido han sido Ceuta y Melilla (8,5%), Canarias (10,7%), Cantabria (11,1%), Asturias (11,0%) y la Rioja (11,7%).

Madrid continúa siendo destacadamente la de mayor precio en términos absolutos, alcanzando el precio de la vivienda libre los 2.617,4 euros por metro cuadrado, un 55,3% por encima de la media española. Tras ella se sitúan País Vasco (2.444,6 euros/m2), Cataluña (1.929,1) y Baleares (1.890,2). En el otro extremo, los precios menores se dan en Extremadura (836,3 euros/m2), Galicia (1.143,9) y Castilla –La Mancha (1.180,7)

En cuanto a los precios de la vivienda protegida, los precios mayores se ubican en las Comunidades Autónomas de: País Vasco (1.158,2 euros/m2), Cataluña (1.112,3), Navarra (1.044,7) y Cantabria (1.023,6); y los menores en Extremadura (767,6 euros/m2), seguida de Galicia (825,3) y Aragón (832,1). En la Comunidad de Madrid el precio se sitúa en 981,6 euros por metro cuadrado, un 7,6% por encima de la media española.

El Ministerio de la Vivienda cambia de base en la elaboración de los datos. La base 2005 incluye un mayor número de datos y sus cifras se corresponden con el análisis de un 23% más de las tasaciones hasta ahora contabilizadas. Asimismo se aporta a partir de ahora un mayor volumen de información, incluyendo información relativa a la vivienda libre y como novedad la referente a la vivienda protegida.