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Precios de la vivienda en España. Cuarto trimestre 2002
Según los datos facilitados por el Ministerio de Fomento, la Comunidad de Madrid registró la subida más alta del precio de la vivienda libre durante el cuarto trimestre de 2002, con un incremento del 25.41% respecto al mismo periodo del año anterior. En este ranking le siguen las comunidades de Murcia (24.4%), La Rioja (21.81%) y Navarra (21.11%). Las que menos han subido han sido Extremadura (8.00%) y Asturias (8.92%).
En el conjunto de 2002, como media, es también la Comunidad de Madrid la que presenta un mayor crecimiento en los precios (22.99%), seguida de Murcia, Andalucía y Castilla-La Mancha (entre 18% y 19.5%). Las menores subidas se dan en Extremadura, Galicia, Canarias y Castilla León (todas por debajo del 12%).
Nuestra región es además la de mayor precio medio en términos absolutos, alcanzando los 2.147,71 euros por metro cuadrado en el cuarto trimestre, un 67% por encima de la media nacional que fue de 1.287,73 euros/m2. Tras Madrid, los mayores precios se dan en el País Vasco (1.957,67 euros/m2), Cataluña (1.648,52) y Baleares (1.613,64). Los menores se observan en Extremadura.
Según la antigüedad de la vivienda, son curiosamente las de más de 20 años las que más aumentan de precio en el cuarto trimestre (por encima de 17.4%), a diferencia de lo que ha ocurrido en otros trimestres. En el conjunto del año se da la circunstancia de que las que más han subido de precio han sido las más nuevas (menos de un año) y las más viejas (más de 20), quedando las intermedias (entre 1 y 20 años) algo por debajo, si bien las diferencias son poco significativas.
En lo que respecta a viviendas protegidas de nueva construcción, el precio máximo del metro cuadrado (precio básico nacional) ha pasado de 604, 02 euros en 2001 a 623,77 euros en 2002 (incremento del 3.27%). En la Comunidad de Madrid ha pasado de 1.173,13 euros en 2001 a 1.243,91 euros en 2002, con un incremento del 6.03%.
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